为什么房价只涨不跌？

最近看房看得头大，身边人都说“房价永远涨”，可我这小县城工资才几千，房价却飙到一万多，感觉快被掏空了。我自己也查了些资料，有人说是因为土地财政、有人说是货币超发，还有人觉得是刚需和投资客在炒。我试着关注了几个房产大V，但他们的分析要么太专业，要么就是广告，根本搞不清哪些是真话。我就想知道，房价真的只会涨不会跌吗？有没有懂行的朋友能掰开了讲讲，这背后到底是啥逻辑？是政策、人口，还是别的什么原因？我就想弄明白，现在咬牙上车到底值不值，还是再等等看？