上海金山房价为什么这么低？

最近在看房子，发现上海金山的房价跟其他区比简直低得离谱，同样的预算在市区只能买个老破小，在金山能住大平层了。我查了下，有人说是因为离市区远、交通不方便，也有人觉得那边产业少、配套跟不上。我自己去实地看过一次，感觉生活气息倒是挺浓的，但确实通勤时间太长，坐地铁到市中心要一个多小时。现在挺纠结的，想知道金山房价低到底是暂时的洼地，还是真的有硬伤？有没有懂行的朋友或者住在金山的老铁来聊聊，你们觉得金山以后有潜力吗？值不值得为了大房子牺牲通勤时间？