复式公寓为什么比普通住宅便宜？
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最近在看房，发现有些复式公寓的单价居然比普通平层住宅还便宜，甚至地段和配套都差不多。我有点想不通，按理说复式显得空间利用率高、楼上楼下也挺有设计感的，怎么价格反而上不去？我自己查了一下，有人说是因为复式公寓的产权通常是40年或50年的商业性质，水电物业费也更贵，还不能落户、没有学区；也有人提到复式的层高其实有猫腻，很多是“假复式”，二楼压抑到没法正常住人。但我还是想听听真正住过或者懂行的朋友说说——除了这些产权和层高问题，复式公寓还有哪些暗坑？比如隔音、通风、转手难易度这些方面，到底值不值得为了那个“楼上楼下”的感觉去捡这个便宜？