华润翡翠城为什么那么便宜？

哎，最近在看成都的华润翡翠城，发现这小区价格比周边便宜不少，心里有点打鼓。我听说华润品牌还行，但为啥这盘单价能低这么多？是地段有硬伤，还是物业口碑崩了，或者之前出过什么质量问题？我自己也查了查，网上有人说是因为离高架近吵得慌，还有说户型奇葩的，但感觉都不太全面。我现在已经去看了两套，中介一直说“性价比高”，可越这样我越不踏实。希望有住过的老哥或者懂行的朋友能真实讲讲：这小区到底有啥坑？是投资客抛售、学区不行，还是真有啥隐情？别光说好话，我就想知道便宜背后的真实原因，好决定要不要下手。谢谢了！