为什么3楼电梯房反而更便宜？

最近看房发现一个怪事：同一栋电梯房，3楼的价格居然比高楼层便宜不少，甚至比有些2楼还低。中介说是因为采光容易被挡，但我觉得也不至于差这么多吧？我自己查了下，有人说3楼是“扬灰层”，也有人说电梯机房噪音影响大，但问了一圈住3楼的朋友，好像也没觉得有啥大问题。所以想问问有经验的朋友们，3楼电梯房到底有啥硬伤？是居住体验真的差，还是纯粹市场心理因素？如果自住的话，便宜买3楼到底划算不划算？求真实体验和干货分析！