镀锌板为什么会生锈？

最近发现家里露台上的镀锌板护栏才装了一年多，边角就开始出现黄褐色锈斑了。本来以为镀锌板就是防锈的，没想到这么快就出问题。我查了一些资料，有人说可能是安装时切割破坏了镀锌层，也有人说是环境潮湿或者雨水积留导致的。我自己试着用砂纸打磨了一下锈点，又涂了点防锈漆，但感觉治标不治本，过段时间又冒出来了。想请教懂行的朋友，镀锌板生锈到底是因为质量问题还是使用环境的问题？有没有什么一劳永逸的补救办法？比如重新镀锌或者换材料？最好能推荐一些靠谱的处理方案，感谢！