莲花新城为什么这么便宜？

哎，最近在看厦门集美的莲花新城，房价比我之前看的岛外其他盘低了一大截，甚至比周边二手房还便宜。我有点心动，但心里也犯嘀咕：这地方到底为啥这么便宜啊？是有什么硬伤吗？我自己查了查，有人说是因为离地铁站远、周边配套还没起来，也有人说是开发商之前资金链紧张搞促销。但我实地去看过，感觉小区环境还行，户型也方正，就是周围确实有点荒。我现在纠结的是，这便宜到底是捡漏还是踩坑？希望有了解内情的老铁或者已经入住的业主能帮我分析分析，比如是不是产权有问题、物业口碑差、或者有什么规划上的硬伤？先谢过大家啦！