荔湾广场为何一直拆不掉？

最近刷到好多关于荔湾广场的帖子，说它是广州的“神秘地标”，拆了好多年都没动静。我刚好住在附近，每次路过都看到那栋楼孤零零杵在那，周围都拆平了，就它纹丝不动。我自己上网查了一下，有的说是因为产权太复杂，有的说风水不好没人敢接盘，还有说开发商资金链断了。我也试着去问过几个街坊，大家说法都不太一样，越听越糊涂。所以想请懂行的朋友或者本地大佬来聊聊，这地方到底卡在哪个环节？是政策问题、利益纠纷，还是真有啥别的隐情？希望回答能讲得通俗点，别太官方，最好能说点网上搜不到的细节。