交钥匙为什么要交1万多？

最近看中一个楼盘，销售说交钥匙的时候要再交1万多块钱，说是办房产证、维修基金、物业费这些七七八八的费用。我本来以为首付和贷款都搞定了就完事了，结果突然冒出这么一笔钱，心里有点没底。我自己查了一下，好像确实有维修基金和契税要交，但具体哪项多少钱、是不是合理，完全搞不清楚。也问了几个买过房的朋友，有说交了几千的，有说交了两万的，说法都不一样。所以想问问懂行的朋友们，这个1万多的交钥匙费到底都包含哪些项目？是开发商乱收的还是国家规定的？有没有什么明细可以核对？如果觉得不合理，该怎么跟开发商谈或者找哪个部门投诉？希望能得到具体一点的解答，谢谢啦！