临平房价为什么一直上不去？

哎，我是临平本地人，这两年一直琢磨着换套大点的房子，结果发现临平的房价好像一直在原地踏步，甚至有些小区还跌了。我看隔壁未来科技城、钱江世纪城涨得飞起，怎么临平就这么稳（或者说这么拉）？我已经在网上查了不少数据，也去几个热门板块的中介那里聊过，他们说可能是供应量太大、离主城远、产业不够强。但我还是想不通，毕竟临平地铁、商场、学校都不缺啊。所以想问问有没有懂行的朋友，从规划、产业、人口或者政策角度帮我分析分析，临平房价到底为啥涨不动？是短期调整还是长期趋势？我该继续观望还是趁现在上车？