星雨华府为什么比周边楼盘便宜那么多？

最近在看房，发现星雨华府的价格比周边几个楼盘低了快两三千一平，心里有点打鼓。我本来挺心动的，毕竟便宜嘛，但网上有人说它地段偏、物业差，还有人说开发商资金链有问题、户型设计奇葩。我自己去实地看过一次，感觉周围配套确实冷清了点，但也没网上说得那么夸张。想问问住过或者了解内情的老铁，这房子便宜到底是真捡漏还是坑？是质量、产权、学区有硬伤，还是单纯因为开发商急着回款？求真实业主或者懂行的大佬给点建议，怕踩雷啊！