袁大头为什么能值一套房？

哎，最近刷到好多说袁大头能换一套房的帖子，搞得我心里痒痒的。我家还真有几枚祖传的袁大头，小时候拿来当玩具打水漂，现在想想都肉疼。我查了下网上说的，有的说要看年份、版别，还有说签字版特别贵，但我那几枚看着都差不多，就一个老头像。我也试着去古玩市场问过，有的老板说就值几百块，有的又神神秘秘说“你这品相不错”，搞得我一头雾水。所以想请懂行的朋友给讲讲，袁大头到底凭什么能值一套房？是存世量特别少，还是有什么特殊历史意义？或者纯粹是炒作？最好能教教我怎么初步判断手里的袁大头值不值钱，比如看哪些细节、怎么查版本，免得我被人当韭菜割了。