买公寓真的后悔吗？为什么不能买？

最近在看房子，预算有限，看到一些公寓价格确实比住宅便宜不少，位置也还行，有点心动。但身边朋友都说“千万别买公寓”，网上也一堆人吐槽买了就后悔，说水电贵、没学区、难转手什么的。我自己去看了几套，感觉装修挺新，住着也舒服，就是不太确定那些“坑”到底有多严重。目前我主要在网上搜了搜，也问过几个中介，但中介肯定只说好话嘛，网上又都是负面，搞得我有点懵。所以想问问真正买过公寓的朋友：你们后悔了吗？具体是哪些地方让你觉得“不能买”？是居住体验差、还是投资亏了、或者想卖卖不掉？我想听听真实的血泪教训，好决定要不要继续考虑公寓。