为什么国家要大力发展平潭？

最近刷到好多关于平潭的新闻，感觉国家突然砸了好多资源过去，又是修高铁又是搞实验区，房价也跟着涨了一波。我查了查资料，知道平潭是对台最近的地方之一，好像还搞了个“国际旅游岛”的规划。但我还是不太明白——国家为啥这么下血本发展平潭？是因为两岸关系需要个“桥头堡”，还是单纯想搞经济实验？我自己试着搜过政策文件，但那些官方说法太绕了，看不太懂。希望有懂行的朋友用大白话给我讲讲：平潭到底有啥特别的战略价值？未来它真能像深圳那样发展起来吗？还是说这只是个“面子工程”？拜托别复制粘贴新闻，就想听点实在的分析。