为什么28楼的房子最难卖？

最近在看房，发现好几个楼盘都是28楼特别难卖，价格也比同楼层的其他楼层便宜不少，中介还一个劲儿推荐。我一开始没当回事，后来查了查，有的说跟“28层”谐音“易发”没关系，主要是设备层、扬灰层这些说法，但好像也没个准。我自己试着对比了采光、视野，感觉28楼也没啥明显硬伤啊，通风也挺好的。所以想问问懂行的朋友，28楼到底有啥坑？是跟消防、电梯效率有关，还是风水或者转手难的问题？有没有住过28楼或者卖过房的大神，能说说真实体验吗？